Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.653 €/m²

2,5 Zimmer  •  75 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort

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Hauptstrasse 293-299, Porz, Köln (51143)

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Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG von einem gepflegten Wohnanlage mit Balkon.

Der Lindenhof, eine über Porz hinaus bekannte sehr gepflegte und begehrte Anlage mit hohem Wohnwert, befindet sich unmittelbar am Rheinufer und ganz in der Nähe der Porzer Fußgängerzone. Das Gebäude ist in Abstufungen zwischen 5 und 18 Geschosse hoch. In zwei Untergeschossen sind Tiefgarage und Kellerräume untergebracht. 3 Aufzüge verbinden die sehr großzügige Eingangshalle mit den Wohnetagen. Im 18, Geschoss gibt es ein Panorama-Schwimmbad mit Sauna-Anlage und Sonnenterrasse, ein "Highlight" für Porz, evtl. sogar für ganz Köln. Die Rheinpromenade liegt Ihnen hier quasi zu Füßen. Der Blick über den Rhein bis zum Kölner Dom, bis in die Eifel und bis in das Siebengebirge ist einfach atemberaubend. Straßenbahn und S-Bahn erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung kann auch komplett möbliert vermietet werden.

Bitte den Mietpreis telefonisch erfragen.

Die Wohnung hat eine komplette Einbauküche inkl. E-Geräte.

Die Möblierung beinhaltet:

-Schlafzimmermöbel
-Wohnzimmermöbel
-Esszimmer-Möbel
-Einbauküche
-Side-by-Side-Kühlschrank
-Induktion Einbauherd
-Waschmaschine
-usw.

Alle Elektrogeräte sind nagelneu.


UNSER SERVICE:

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Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen:

Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen.

Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten:

15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung

oder

10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung

Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121.

Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen.

Wir bieten Ihnen ein RundUmSorglos-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

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Hinweis Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle von Emlak Consulting/Emlak AG bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Zukunft muß man vorbereiten und eine sichere Immobilieninvestition schafft nicht nur ein Gefühl von Sicherheit, sondern es ist tatsächlich sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. Ein Eigenheim oder Kapitalanlage ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdienender.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere AGB, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zu Verfügung stellen.

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

IHRE WIDERRUFSBELEHRUNG:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Emlak AG , Kaiserstr. 51, 51145 Köln, Fax-Nr.: 02203 / 90 98 55, Tel-Nr.: 02203 / 90 98 50, info@emlak-ag.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular:

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Emlak AG – Kaiserstr. 51 – 51145 Köln
per Fax-Nr.: 02203 / 90 98 55
per Mail: info@emlak-ag.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*)
_____________________________
den von uns(*)
_____________________________
abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren:
_____________________________

die Erbringung der folgenden Dienstleistungen _____________________________ bestellt am _____________________________ erhalten am _____________________________.

Name des/der Verbraucher(s)
_______________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s)
______________________________

Unterschrift des/der Verbraucher(s)
______________________________
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum:
______________________________
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Beschreibungen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Termin zu zeigen und alle Fragen rund um Ausstattung, Lage und Nebenkosten zu beantworten.

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Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN