Nachverdichtungspotenzial in Groß Hesepe - Waldfläche im Innenbereich (§34 BauGB)
Zum Verkauf steht eine attraktive Waldfläche in gefragter Lage von Groß Hesepe (Gemeinde Geeste, Landkreis Emsland). Das Grundstück befindet sich innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils gemäß § 34 BauGB. Vor dem Hintergrund der aktuellen wohnungspolitischen Debatten befürworten sowohl die Gemeinde Geeste als auch der Landkreis Emsland ausdrücklich die Nachverdichtung bestehender Siedlungsgebiete. Dies eröffnet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Die Eckdaten im Überblick: Lage: Birkenstraße, 49744 Geeste - Groß Hesepe. Größe dieser Teilfläche: ca. 867 m². Erschließung: Die Erschließung würde über die Birkenstraße erfolgen. Rechtliches: Eine Bebauung ist nach erfolgreicher Bauvoranfrage bzw. Bauantrag (durch den Käufer zu stellen) möglich. Bisher wurde noch kein Antrag gestellt. Kein Bauzwang: Da der Verkauf von privat erfolgt, würde bei einer erfolgreichen Umwandlung zu Bauland keine Verpflichtung zur zeitnahen Bebauung bestehen - ideal auch als langfristige Wertanlage.
Attraktives Angebotsverfahren: Während voll erschlossene Grundstücke in der unmittelbaren Nachbarschaft derzeit für ca. 78 €/m² gehandelt werden und der Bodenrichtwert bei 46 €/m² liegt, bieten wir Ihnen dieses Objekt aufgrund des aktuellen Status (Wald/Grünland) zu einem attraktiven Startpreis an:
Startpreis im Angebotsverfahren: nur 8,- € / m²
Erweiterungsoption: Diese Fläche ist Teil eines Gesamtareals. Optional können Sie die angrenzenden Flächen mit erwerben, um das Grundstück zu vergrößern. Bitte beachten Sie dazu auch unsere anderen beiden Anzeigen für die Nachbarparzellen (Fläche mit 865 m² und 1179 m²).
Interesse geweckt? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur Nachverdichtung in einer gewachsenen Siedlungsstruktur. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Angebot!
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1.179 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
9432 €9.432 €
8 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Beginn der Bietzeit: 18.02.2026 10:30:02 Ende der Bietzeit: 22.03.2026 00:00:00
Lage
Groß Hesepe, Geeste (49744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Gemeinde Geeste im niedersächsischen Landkreis Emsland, in der Nähe von Klein und Groß Hesepe, befindet sich das Wohnbaugrundstück in Heseper Torfwerk. Die Immobilie liegt ca. 42 m östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die Stadtmitte bietet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine einfache Verbindung zu anderen Orten ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4,7 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für die Bildung und Betreuung von Kindern stehen eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Im Gesundheitsbereich gibt es eine Allgemeinmedizin, eine Zahnarztpraxis, eine weitere Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe.
Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, finden Sie ein Restaurant und ein Café in der Nähe. Kulturell interessierte können ein Museum besuchen, das sich in der Nähe befindet. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren in der Nähe zur Verfügung. Zur Naherholung laden drei Parks in der Nähe ein, die sich ideal für Spaziergänge und Entspannung anbieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.
Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation.
Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Quelle: Auszug aus den Geodaten des LGLN, 2021.
AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
