Diese attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Elberfeld in Wuppertal und ist ideal für Familien oder junge Berufstätige. Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 75 m², aufgeteilt in drei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein WC. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und wurde 2026 umfassend renoviert. Es handelt sich um eine Ersteinmietung nach der Renovierung, was Ihnen ein frisches und neu gestaltetes Zuhause garantiert.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl praktischer Merkmale. Die Fußböden bieten eine angenehme Aufenthaltsqualität, und der offene Wohnbereich sorgt für lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie die Flexibilität, Ihre neue Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten, da sie unmöbliert angeboten wird.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
925 €
Kaltmiete
9 €/m²
675 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2025 €2.025 €
Lage
Baumstraße 2, Elberfeld, Wuppertal (42117)
Die Lage dieser Wohnung ist besonders für Pendler und Stadtbewohner attraktiv. Die nächsten Busstationen sind nur 40 Meter entfernt, während die Station Am Arrenberg in 300 Metern erreichbar ist und Ihnen optimale Anbindungen bietet. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Lidl-Supermarkt in angenehmer Nähe, nur 470 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Zudem ist das Bildungserlebnis sichergestellt: Die Bergische Volkshochschule liegt in nur 280 Metern Entfernung, und die Hochschule FOM erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Ergänzend dazu gibt es mehrere Restaurants, die Sie nach einem langen Arbeitstag in kurzer Distanz (ca. 400 bis 700 Meter) aufsuchen können. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine bequeme Anbindung, sondern auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Zusammengefasst bietet diese Wohnung nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer erstklassigen Lage in Elberfeld. Die Erstanmietung nach der Renovierung macht sie besonders attraktiv für diejenigen, die ein neues Kapitel in ihrem Leben beginnen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Heizungsart:
Heizkoerper
