Ihr eigenes Zuhause: Grundstück mit Einfamilienhaus in der Gottfried-Keller-Siedlung in Halle
Einfamilienhaus mit großem Grundstück zur Selbstverwirklichung in begehrter Wohnlage Inmitten der beliebten Gottfried-Keller-Siedlung erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1952 auf einem großzügigen, ca. 551 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine solide Basis für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und den besonderen Charme einer gewachsenen Wohnlage zu schätzen wissen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand der Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung. Das Haus ist Teilunterkellert.
Die Gottfried-Keller-Siedlung zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Umgebung und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und ein harmonisches Straßenbild prägen das Wohnumfeld. Hier wohnen Sie abseits des Durchgangsverkehrs und dennoch komfortabel angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren.
Merkmale
551 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.552,08 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gottfried-Keller-Siedlung, Halle (06118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Halle in der Gottfried-Keller-Siedlung, einer etablierten und äußerst gefragten Wohnlage, die besonders für ihre ruhige, grüne Umgebung geschätzt wird. Geprägt von überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern bietet das Viertel ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Maß an Privatsphäre und Nachbarschaftsqualität. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, verkehrsarme Atmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels suchen, dabei jedoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Naherholungsflächen sowie Spazier- und Grünbereiche befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass eine schnelle Verbindung zu umliegenden Stadt- und Ortszentren gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Gottfried-Keller-Siedlung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und nachhaltiger Wohnqualität - ein Standort, der sich seit Jahren großer Beliebtheit erfreut.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
