Das 2009 in modernem Stil erbaute Objekt mit großzügigem Grundstück bietet sich ideal für Familien an. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Gäste-WC und einem Arbeitszimmer ein heller offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zum sonnigen Garten. Hier können Sie den Grillabend oder das gemeinsamen Frühstück perfekt ausrichten. Im Garten ist genug Platz für Kinder und Naturliebhaber; Ihre Ideen können Sie in dem eingezeunten Grundstück endlich verwirklichen. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Designbad und das Elternschlafzimmer. Das Untergeschoss wurde als Einliegerwohnung ausgebaut. Ein Keller- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Drei PKW Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Die Nähe zur wunderschönen Natur runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem besonderen Objekt.
Merkmale
539 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Luft-Wärmepumpe PV-Anlage mit ca. 2,8 kwp. Leistung PV -Anlage mit ca. 6,5 kwp. Leistung
Wintergarten Einbauküche Dreifachverglasung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 60
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
2.994,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
586.021 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
56.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützenhardt, Waldachtal (72178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lützenhardt - als Teil der Gemeinde Waldachtal - mit ihren vier Teilorten: Lützenhardt, Crespach, Tumlingen und Saltzstetten bietet für Familien einen interessanten Standort. Die gute Infrastruktur sowie die günstige Anbindung zu den Bundesstraßen machen diese Region sehr attraktiv. In 20 Autominuten sind sie bereits auf der A 81 Stuttgart /Singen. Die großen Kreisstädte Freudenstadt und Nagold sind ebenfalls in ca. 20 Min. erreichbar. Als Wirtschaftsstandort ist Waldachtal überregional bekannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
