Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €

3.322 €/m²

3 Zimmer  •  72,2 m²  •  frei ab sofort

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Heisingen, Essen (45259)

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GUT-GESCHNITTENE WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE
Diese ca. 72 m² große, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus innerhalb einer ruhigen Eigentumswohnanlage in Essen-Heisingen, nur wenige Gehminuten vom Baldeneysee entfernt. Der moderne Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer gut dimensionierten offenen Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein hochwertig ausgestattetes Hauptbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Von der großen Loggia aus blickt man in Richtung Baldeney-See bis nach Kupferdreh. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und ist von Wohnzimmer und Kinderzimmer aus zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Keller finden Sie auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie einen Fahrradkeller. Die Wohnanlage bietet zudem eine begrünte Umgebung und einen Kinderspielplatz. Das Gebäude ist frisch gestrichen und auch insgesamt gepflegt.

Die Wohnung wurde zwischen 2003 und 2009 umfassend modernisiert: Elektrik 2004, Türen/ Zargen und Oberböden (Hochwertiger Korkboden und Fliesen) 2007. Im Jahr 2009 folgten dann das moderne Bad mit hochwertigen Fliesen und Dusche, hochwertige Armaturen und Keramik und ein neues Gäste-WC. Eine offene Küche mit Waschmaschinenanschluss findet man ebenfalls. Heizung, Außenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten und werden zentral gesteuert. Kabelanschlüsse befinden sich im Wohn- und Arbeitszimmer. Es gibt auch eine zeitgemäße Anzahl Steckdosen und Schaltersysteme. Zur Wohnung gehört auch eine Garage auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Es ist also für alles gesorgt und so steht einem schnellen Einzug nichts im Wege.

Sonstiges WAS SONST NOCH WICHTIG IST
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie sich und uns doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!

Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2010