WOHNEN AM SCHLOSSPARK! _ MODERNISIERTE 2-RAUM-WOHNUNG MIT LOGGIA IN BEGEHRTER WOHNANLAGE! [ZUR KAPITALANLAGE UND/ODER EIGENNUTZUNG!]
Im Süden der Stadt, in Düsseldorf-Hellerhof, entstand 1996/1997 die äußerst großzügig gestaltete Wohnanlage „Am Schlosspark“, direkt am Schloss Garath. Das Herrenhaus mit seiner idyllischen Parkanlage grenzt unmittelbar an das Objekt. Wald und Grünflächen prägen die Umgebung.
Die Gestaltung der Wohnanlage wird von funktionellen Stilelementen geprägt. Zeitlos schöne Architektur, die auch in Zukunft Bestand haben wird, bestimmt das äußere Bild der einzelnen Häuser. Die aufgelockerte Bebauung verleiht der Anlage einen herausragenden Charakter. Der integrierte Kinderspielplatz bietet nicht nur den kleinen Bewohnern einen Treffpunkt.
Die Erschließung des zweiten Bauabschnittes erfolgte über die Dresdener und Osteroder Straße. Die teilweise überdachte Zufahrt zur Tiefgarage liegt an der Osteroder Straße. Von der Tiefgarage aus sind alle Häuser direkt zu betreten. Im jeweiligen Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik-, Wasch-, Kinderwagen- und Fahrradräume sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung.
Merkmale
Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
267750 €267.750 €
4.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
21000 €21.000 €
Hausgeld
336 €336 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
296.881 €1
Kaufpreis
267.750 €
Kaufnebenkosten
29.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.016 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.404 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.339 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osteroderstraße 12, Hellerhof, Düsseldorf (40595)
Hier lässt es sich leben. Düsseldorf hat viele interessante Gesichter. Diese Stadt ist chic und mondän, bodenständig und gemütlich, bürgernah und weltoffen. Düsseldorf hat die „Kö“, eine Flaniermeile mit internationalem Flair und vielen erstklassigen Geschäften und Cafés. Und Düsseldorf ist bekannt für ihre Altstadt, ein Treffpunkt für jung und alt mit Kneipen und Restaurants für jeden Geschmack.
Die vorhandene Infrastruktur, in Hellerhof, ist ein Grund mehr, hier zu wohnen. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreicht. Hellerhof verfügt über ein Einkaufszentrum am nahegelegenen S-Bahnhof. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Beste Verkehrsanbindungen an die City sowie nach Köln oder Leverkusen, sind durch S-Bahn-, Bus- und direktem Autobahnanschluss gegeben. Die Rheinauen und der Hildener Forst in nächster Nähe bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und Raum für sportliche Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
WOHNGELD
Das monatliche Wohngeld (inkl. Heizkosten) beläuft sich auf 336, 00 EUR für die Wohnung sowie 44,00 EUR für den Tiefgarageneinstellplatz.
SONSTIGES
Sie haben Fragen, wünschen einen Besichtigungstermin, dann sprechen Sie uns direkt an - wir helfen Ihnen gerne.
Irrtum und alle Rechte vorbehalten!
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
