Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
449998 €449.998 €
1.837 €/m²
9 Zimmer • 245 m² • 803 m² Grundstück
Drei-Familien-Haus in Lohra zu verkaufen.
Sie suchen eine Kapitalanlage oder alternativ zum Selbstbezug in Ihrem neuen Haus? Hier ist einiges möglich. Die Kaltmiete für die unten gelegene Wohnung beträgt 470 Euro, die Kaltmiete für die vermietete Wohnung darüber beträgt 850 Euro und für die vermietete Wohnung im Dachgeschoss 570 Euro. Im Jahr 2024 wurde erst eine neue Ölheizung der Firma Buderus eingebaut. In den Öltanks sind noch ca. 3000 Liter vorhanden. Alle Versorgungsleitungen im Haus sind getrennt. Die Böden sind gefliest oder es wurde Laminat verlegt. Die Dachgeschosswohnung hat einen 8 KW. Hark Kaminofen und eine große Loggia mit Fernblick. Auf dem Dach wurde eine 6 KW. Photovoltaik-Anlage installiert mit 0,48 Cent Einspeisevergütung. Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung ist ebenso vorhanden. Ein Brunnen für die Toilettenspülung wurde mit zwei getrennten Wasserleitungen in den Bädern installiert. Auf dem Grundstück sind zwei Garagen und vier Stellplätze vorhanden. Im schönen großen Garten sind für die Gemeinschaft stehen zwei Holzhütten zur Verfügung. Die drei Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 80 qm, ca. 120 qm, und ca. 45 qm. 2190 Euro betragen die monatlichen Kaltmieten incl. Photovoltaikanlage. Warten Sie also nicht allzu lange mit Ihrer Kaufentscheidung, das Anwesen mit toller Aussicht und modernem Stil kann nur einmal verkauft werden.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
803 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449998 €449.998 €
1.836,73 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 4,76 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.
Geschätzte Gesamtkosten
502.063 €1
Kaufpreis
449.998 €
Kaufnebenkosten
52.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchvers, Lohra (35102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Ort befindet sich ein Lebensmittelladen mit Metzgerei und am Ortsrand gibt es ein beheiztes Schwimmbad. Gute Verkehrsanbindung nach Gießen und Marburg sind vorhanden. Lohra ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie zählt knapp 5500 Einwohner, etwas mehr als die Hälfte davon im namensgebenden Ortsteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
