KREFELD-Benrad: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 12. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Krefeld-Benrad. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist aktuell vermietet - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen möchten.
Durch die Aufteilung der Räume eignet sich die Wohnung langfristig auch optimal für Paare oder kleine Familien. Der Balkon ermöglicht einen schönen Weitblick oberhalb der Stadt - ein angenehmer Rückzugsort nach einem aktiven Tag.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungen, um langfristig die Wertentwicklung zu sichern.
Eckdaten
. Wohnfläche: ca. 73 m² . Zimmer: 3 . Etage: 12. OG . Balkon: 1 . Baujahr: 1970 . Kellerabteil: vorhanden . Status: vermietet
Merkmale
vermietet
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.493,15 €/m²
Hausgeld
588 €588 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benrad-Nord, Krefeld (47803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Krefeld - einem gewachsenen Wohngebiet mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Krefelder Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie wichtige Verkehrsachsen in Richtung Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine angenehme Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen Ihr Ansprechpartner: Herr Miethunean Ratnarajah Mobil: 0157 - 369 636 22 Mail: miethunean.ratnarajah@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Miethunean Ratnarajah Selbstständiger Immobilienberater Neusserstraße 12-14 41564 Kaarst E-Mail: miethunean.ratnarajah@db.com Telefon: 0157 36963622
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Rhein-Kreis-Neuss Internet: www.rhein-kreis-neuss.de/de/verwaltung-politik/aemterliste/ordnungsamt/ Anschrift: An der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen
