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284.000 €
3 Zimmer  •  79,2 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
284000 €
3.585 €/m²
3 Zimmer  •  79,2 m²  •  4. Geschoss

PROVISIONSFREI vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, im 4. OG eines Mehrfamilienhauses

***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht zum Selbstbezug geeignet, da die Mieter einen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf von mindestens 20 Jahren genießen.

Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge (2019) und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht.
Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37868-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

  • Bezug: VERMIETET
  • vermietet
  • 4. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
284000 €
3.584,50 €/m²
Hausgeld
395 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 770,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
303.880 €1
Kaufpreis
284.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schildkrötenweg 2, Bergheim, Stuttgart (70499)
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der U-Bahnhaltestelle Giebel Linie U6 und U13. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, ein kleiner Einkaufsladen etc. Sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergaren und die Grundschule sind ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen findet man in S-Weilimdorf oder S-Feuerbach. Den Vollsortimenter Kaufland und einen toom-Baumarkt finden Sie in 1 km Luftlinie im Industriegebiet von Gerlingen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
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Online-ID: 239MJSF97GEC
Referenznummer: 37868-17
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