Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €

3.750 €/m²

3,5 Zimmer  •  92 m²

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Plön (24306)

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Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver Seelage von Plön und bietet ein Wohnerlebnis, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Direkt am Wasser gelegen, mit Seeblick aus nahezu jedem Raum, vereint die Wohnung Großzügigkeit, Flexibilität und eine Lagequalität, die ihresgleichen sucht. Im Hochparterre erstreckt sich auf rund 92 m² Wohnfläche ein durchdachter Grundriss. Das Wohnzimmer ist aktuell offen mit dem Esszimmer verbunden und wirkt dadurch großzügig und lichtdurchflutet. Bei Bedarf kann durch die Ergänzung einer Wand problemlos wieder ein separates zweites Schlafzimmer geschaffen werden – ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise und Südwest-Ausrichtung, der zur rechten Seite einen herrlichen Seeblick eröffnet. Mit seiner angenehmen Fläche bietet er den idealen Rahmen für entspannte Stunden in der Sonne. Neben der separaten Küche stehen ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet attraktives Potenzial für individuelle Wohnträume. Über das Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich, wo der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Besonders komfortabel: Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zum Garagenhof, in dem eine Garage zur Wohnung gehört. Das rund 3.400 m² große, liebevoll angelegte Grundstück unterstreicht die besondere Qualität dieser Immobilie. Den Eigentümern steht ein exklusiver, kleiner Sandstrand mit Badestelle und Sitzbank zur Verfügung – ein privater Rückzugsort direkt am See, der das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem macht. Die derzeitigen Eigentümer beabsichtigen, die Wohnung zu verkaufen und im Anschluss ein befristetes Mietverhältnis über drei Jahre einzugehen. Für Käufer ergibt sich dadurch eine planbare Übergangsphase mit sofortigen Mieteinnahmen sowie die Option auf spätere Eigennutzung oder Neuvermietung.