Version: 8.26.0Navigation überspringen
Living Fertighaus GmbH Akay Gülsen
646.780 €
4 Zimmer  •  125 m²  •  400 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
646780 €
5.174 €/m²
4 Zimmer  •  125 m²  •  400 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Alzenau, perfekt geplant und umgesetzt Inklusive Grundstück

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir mit seinen 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ein Zuhause voller Komfort und modernen Wohngefühls. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad sorgt für einen hohen Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss, was dir mehr Gestaltungsfreiheit und Wohnkomfort ermöglicht. Besonders hervorzuheben sind die variablen Gestaltungsmöglichkeiten durch Erker oder Giebel, die deinen Wohnraum optisch und funktional erweitern.

Das LivingHaus Konzept setzt auf Individualität und Qualität: Dein Haus wird genau nach deinen Wünschen projektiert und gefertigt, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Zusätzlich profitierst du von einer Reihe exklusiver Leistungen, die dein Wohnprojekt optimal ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit Freude kochen und genießen.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und Dokumenten und macht das Bauen für dich stressfrei und transparent.

Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur nachhaltig und umweltfreundlich ist, sondern auch energieeffizient. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch hochwertige Dämmung und innovative Heiztechnik erreicht wird. So leistest du deinen Beitrag zum Klimaschutz und sparst gleichzeitig Energiekosten.

Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme, um die Finanzierung deines Traumhauses zu erleichtern.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Möchtest du selbst aktiv werden? Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Innenausbau-Profi: In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, sodass du dein Zuhause individuell und fachgerecht ausbauen kannst.

Dieses LivingHaus ist somit mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes, nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause, das mit dir und für dich entsteht.

Merkmale

  • 400 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
Dein zukünftiges LivingHaus wird mit einem umfassenden Ausstattungspaket geliefert, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt, da dein Preis während dieses Zeitraums garantiert stabil bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu besonders günstigen Zinssätzen, die unter dem Marktniveau liegen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Du bekommst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur idealen Gründung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, was dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt passend zu deinem Grundriss geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern - mit praxisnahen Tipps von Profis an drei Tagen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis
646780 €
5.174,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
682.353 €1
Kaufpreis
646.780 €
Notarkosten (1,5%)
9.702 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.234 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alzenau ist ein attraktiver Wohnort in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, der dir hervorragende Lebensqualität bietet. Hier findest du eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders für Familien ideal ist. In Alzenau gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und hochwertige Bildung gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Fördermöglichkeiten.

Für den Einkauf deines täglichen Bedarfs stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung garantieren. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit jederzeit in besten Händen ist.

Die Freizeitgestaltung in Alzenau bietet viele Möglichkeiten. Naturliebhaber schätzen die umliegenden Wälder, Wander- und Fahrradwege, die zu ausgedehnten Touren in der Natur einladen. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Verkehrstechnisch ist Alzenau bestens angebunden. Die Autobahnen A45 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern den Weg nach Frankfurt, Aschaffenburg oder Würzburg erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto mobil bist.

Alzenau ist somit ein Lebensraum, der dir und deiner Familie Sicherheit, Komfort und vielfältige Möglichkeiten bietet. Hier kannst du dein zukünftiges Zuhause in einer lebendigen, freundlichen und naturnahen Umgebung gestalten und genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück vorhanden
Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht einkalkuliert sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Julius-Kleemann-Straße 17, 63791 Karlstein am Main
Frau Akay Gülsen
Frau Akay GülsenDein Kontakt
Online-ID: 26H21Y4DDU43
Referenznummer: 30677-4940
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?