Haus 178m2 zum Kauf - Porec, Luka
Porec, moderne Luxusvilla mit Pool, 2 km vom Meer und dem Zentrum entfernt
Diese moderne und architektonisch beeindruckende Villa befindet sich an einem der begehrtesten Standorte in der Nähe von Porec, nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum und den angelegten Stränden entfernt, was eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Privatsphäre darstellt.
Die Villa mit einer Gesamtnettofläche von 178,53 m² steht auf einem großzügigen Grundstück von 1042 m² und vermittelt ein Gefühl von Offenheit, Ruhe und absolutem Komfort. Bei der Ankunft hinterlässt es mit seinen modernen Linien, den großen Glasflächen und dem sorgfältig angelegten Garten einen starken Eindruck.
Der Eingangsbereich führt zu einem elegant organisierten Innenraum, der vom offenen Raumkonzept von Wohnzimmer, Küche und Esszimmer dominiert wird.
Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und eine direkte Verbindung zum Außenbereich und Pool und schaffen so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außenbereich.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum und zusätzlichen Stauraum unter der Treppe.
Ein besonderes architektonisches Detail ist die mit Eichenholz verkleidete Betontreppe, die in den ersten Stock führt, wo sich vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, was das Gefühl von Privatsphäre und Komfort zusätzlich unterstreicht.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und Technik ausgestattet:
Fußbodenheizung im gesamten Haus (Niedrigenergiesystem), Klimaanlage in allen Räumen, hochwertige Schreinerei mit elektrischen Jalousien, Wasserabscheider, großformatige Keramik im Erdgeschoss und in den Badezimmern, während die Schlafzimmer mit elegantem Eichenparkett ausgelegt sind.
Die Badezimmer sind modern ausgestattet (Dusche, Glaswände, Sanitäranlagen), während die endgültige Auswahl der Waschbecken dem zukünftigen Eigentümer überlassen bleibt.
Der Mehrwert der Immobilie besteht aus:
Vorinstallation für Solarkraftwerk, Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmanlage, Markenbeleuchtung und Schalter.
Im Außenbereich gibt es einen 36 m² großen, mit Keramik bedeckten und mit automatischer Pooltechnik ausgestatteten Swimmingpool, eine großzügige Terrasse und einen vollständig angelegten Garten mit Rasen, Photinien und Pinienbäumen sowie einem automatischen Bewässerungssystem.
Geplant sind Installationen für die Sommerküche (Strom, Wasser und Abwasser), was das Potenzial dieser Immobilie für einen luxuriösen Aufenthalt und geselliges Beisammensein noch weiter unterstreicht.
Das Haus ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig - Sie müssen es nur noch mit Möbeln nach Ihren Wünschen einrichten.
Alle lebensnotwendigen Inhalte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an San Lorenzo Realty.
ID CODE: 34
Biba Tenzera
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