Grandiose Aussichtslage! Tolles Ein- bis Zweifamilienhaus
Das nette Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 2017-2019 modernisiert. Die Fassade wurde neu gestrichen und das Dach neu eingedeckt. Die Kunststofffenster, Balkontüren und die zwei Eingangstüren wurden erneuert. Im Wohnbereich wurde heller Echtholzparkettboden verlegt. Der Balkon im EG wurde neu gefliest und ein Balkongeländer mit Edelstahlbeschichtung angebracht. Das Haus bietet im Erdgeschoss und im Untergeschoss eine Wohnfläche von je ca. 74 m². Früher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Beide Etagen waren mit einer Innentreppe verbunden. Die Treppe wurde entfernt und es entstanden zwei Wohneinheiten. Der Dachboden kann als Speicher genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Badezimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Aufgrund zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind hier keine Bilder der Wohnung eingestellt.
Im Untergeschoss finden sie Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschbecken. Das Esszimmer mit ca. 18 m² und das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 25 m² sind durch einen Mauerdurchbruch verbunden. Hier gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse die eine herrliche Fernsicht bietet. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Abstellraum und der Heizraum. Die Wohnung ist noch im Charme der 70-iger Jahre gehalten und wäre sofort verfügbar. Die eingestellten Bilder sind von der Untergeschosswohnung.
Das 537 m² große Hanggrundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet Ihnen tolle Erholungsmöglichkeiten in einer ruhigen Lage. Der Garten wurde liebevoll mit Natursteinmauern angelegt. Im Garten befindet sich ein gefliestes Gerätehaus. Die Garageneinfahrt wurde mit Granitpflastern belegt. Das Garagentor ist mit elektrischem Antrieb versehen. Beheizt wird das Haus mit einer einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1992. Im Haus befinden sich Heizkörper. Wir dürfen Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem vernünftigen Preis in einer sehr ruhigen Lage zeigen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
537 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Garage
Terrasse
Schön angelegter Garten Gartenwege angelegt Treppen, Terrasse (Granitplatten) Garage gefliest / elektrisches Garagentor Balkon und Terrasse (Südausrichtung) Markise und Außenbeleuchtung Gerätehaus gefliest Haus komplett gestrichen (Fassade, Mauerwerk und Holz) Sockelbereich Haus komplett umrandet mit Fliesen gegen Nässeschutz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.621,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertstuer und errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis. Die Provision gilt mit Abschluss des Kaufvertrages als verdient und zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thurmansbang (94169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Thurmansbang liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Thurmansbang liegt rund 30 km nördlich von Passau, 18 km südwestlich von Grafenau, 22 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham/Vilshofen) entfernt. Thurmansbang ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Sie finden hier noch unberührte Natur und alle Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.
