Haus zum Kauf

790000 €790.000 €

3.674 €/m²

7 Zimmer  •  215 m²  •  1.008 m² Grundstück

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Bürserberg (6707)

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Sanierungsbedürftiges Ferienhaus in zentraler Lage am Bürserberg-mit herrlichem Ausblick und vielseitigem Gestaltungspotenzial! Am Bürserberg im schönen Brandnertal und in einer beliebten Winter- wie Sommer-Tourismusregion, befindet sich dieses Grundstück mit seltener Ferienwohnsitzwidmung. Die ruhige und sehr zentrale Lage bietet einen traumhaften Ausblick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.008 m² und verfügt über einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der darauf befindliche, sanierungsbedürftige Altbestand bietet eine gesamte Wohnnutzfläche von etwa 215 m² und stellt eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Zukunftspläne dar.

Ob behutsame Renovierung mit Erhalt des regionalen Charmes oder ein moderner Neubau - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Für die künftige Bebauung liegen bereits zwei ausgearbeitete Projektvarianten vor. Beide Konzepte müssen erneut behördlich genehmigt werden und bieten wahlweise den Ausbau zu zwei Ferienwohnungen mit Ferienwohnsitz oder die Realisierung einer großzügigen Ferienwohnung mit luxuriösem Wellness- und Spa-Bereich. Dank der hervorragenden Lage und des bestehenden Planungspotenzials eignet sich diese Liegenschaft sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Wertbeständigkeit.

- Baujahr 1982
- Grundstücksfläche ca. 1.008 m²
- Wohnnutzfläche ca. 215 m²
- 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
- Nutzungsart: Wohnen / Ferienwohnsitzwimdung
- Eigentumsform: Alleineigentum
- Lagebewertung: sehr zentrale Lage
- Bauart: Altbau / sanierungsbedürftig
- Ausblick: Traumhafter Berg- und Talblick

Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen