Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 156 m² 1.398 m² Grundstück Wallenhorst 49134

Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
2.365 €/m²
6 Zimmer • 156 m² • 1.398 m² Grundstück

Genug Platz für Familie und Entfaltung - in guter Lage von Wallenhorst !

Merkmale

1.398 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- offenes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2020 renoviert)
- sonnige Terrasse mit Markise

Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Schlafzimmer
- Büro
- Gäste-WC

- das Wohnhaus ist voll unterkellert
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003
- gesamte Erdgeschoss verfügt über elektrische Rollläden
- zwei Terrassen
- Nebengebäude als Garagennutzung mit elektrischem Tor
- Carport

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.365,38 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

405.900 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

36.900 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3%)

11.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallenhorst (49134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallenhorst liegt im "Speckgürtel" der Stadt Osnabrück, weniger als 10 km vom Zentrum Osnabrücks entfernt. Die Bundesstraße B68 und die Autobahn A1 sind nur wenige Minuten entfernt und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Auch die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. In Wallenhorst selbst sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Arztpraxen, Friseure, Restaurants usw.) innerhalb von circa einem Kilometer zu erreichen. Eine Grundschule ist nur ca. 280 m, ein Kindergarten etwa 450 m von der Immobilie entfernt. Der Wohnraum ist hier besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

Verbraucherinformationen - https://www.vbank-immobilien.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

VVB Immobilien GmbH

An der Netter Heide 1, 49090 Osnabrück

10 Jahre Partnerschaft

Frau Iwona Köhler-CyprisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256ELNDLMJ3M

Referenznummer: 00833-p