Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
370000 €370.000 €
1.770 €/m²
8 Zimmer • 209 m² • 874 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus Gut und Gediegen: mit 4 Wohneinheiten
Investieren Sie in Sachwerte!
Ein charmantes Objekt in beliebter und verkehrsgünstiger, dennoch ruhiger Wohnlage in Grüneberg im Löwenberg Land
Ein Mehrfamilienhaus gut und gediegen
- voll vermietet -
Grundstück ca. 874 m², 2 Vollgeschosse, offene Bauweise
Nebengebäude: Remise Schuppen, Holzschuppen Objekt erschlossen
Das Objekt im Land Brandenburg
Gemeinde Löwenberger Land
Ortschaft Grüneberg ( ca. 1.442 Einwohner ) in ländlich geprägter Struktur ist beliebt und gehört zum äusseren Entwicklungsbereich zu Berlin. Hier wohnt man gern, nicht zuletzt wegen der guten Anbindung zur B 96, 167 und verfügt über den Haltepunkt an der Berliner Nordbahn Linie RB 12 Angaben zu den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Merkmale
vermietet
874 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
ausgebautes Dach
Garten, Gartenmitbenutzung
Fenster: Holz, Kunststoff
Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Modernisiert in ca. 1992/ 1993 beinhaltet es 4 Wohneinheiten mit ca. 50-55 m² Wohnfläche ( insgesamt 8 Zimmer ) . Die WE sind aufgeteilt in jeweils in Bad, Küche, Flur, Wohn- und Schlafzimmer
Die Wohnungen verfügen überwiegend über Holzdielen als Fußbodenbelag, was den nostalgischen Charme des Gebäudes unterstreicht.
Modernisierungen: - Einbau isolierverglaster Fenster bzw. auch Sanierung und Einbau von Holzkastendoppelfenstern - Verbesserung der Leitungssysteme ( Gas, Wasser, Strom ) - Einbau Zentralheizung - Wärmedämmung oberste Geschossdecke ( bitte hierzu das ausführliche Exposé anfordern ) Zur Lage beachten Sie die im Anhang beigefügten Dokumente
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
1.770,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages fällig und zahlbar an Madel Immobilien
Geschätzte Gesamtkosten
414.659 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
44.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grüneberg, Löwenberger Land (16775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt im Land Brandenburg Gemeinde Löwenberger Land Ortschaft Grüneberg ( ca. 1.442 Einwohner ) in ländlich geprägter Struktur ist beliebt und gehört zum äusseren Entwicklungsbereich zu Berlin. Hier wohnt man gern, nicht zuletzt wegen der guten Anbindung zur B 96, 167 und verfügt über den Haltepunkt an der Berliner Nordbahn Linie RB 12
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: 370.000,— €
Sonstiges/ Provision/ Geschäftsbedingungen Haftungsausschluss: Trotz Sorgfalt bei der Erstellung sind Irrtum, Auslassungen zum Objekt vorbehalten. Alle im Angebot enthaltenen Objektinformationen, Maße, Unterlagen und Pläne, Preisangaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers oder Dritter. Maße sind ca. - Maße. Etwaig dargestellte Grundriss-Skizzen sind eine Vorab-.Information als erster visueller Überblick zu verstehen, können von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen abweichen. Sie dienen ausschließlich, um einen besseren Überblick zu erhalten und sind nicht rechtsverbindlich. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Nutzung wird keine Haftung übernommen, diese schließen wir ausdrücklich aus. Maßgeblich wird der Kaufvertrag. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich eines Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratung übernehmen wir nicht. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es obliegt dem Kunden, alle Objektinformationen und Angaben vor dem Kauf zu überprüfen bzw. die zuständigen Behörden zwecks Bebauung, Nutzung und deren rechtlichen Genehmigungen und etc. zu kontaktieren.Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision beträgt insgesamt 7,14 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer. Sie ist durch den Käufer zu zahlen bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
