4 Zimmer • 70 m² • 793 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €195.000 €
2.786 €/m²
4 Zimmer • 70 m² • 793 m² Grundstück • frei ab sofort
Idylle pur! Attraktives Einfamilienhaus mit Garten in Hanglage sowie Carport und schöner Aussicht
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus 1983 überzeugt durch seine ruhige und idyllische Lage, einem attraktiven Gartengrundstück sowie einer herrlichen Aussicht von der anhängenden Terrasse ins Tal.
Mit einer Wohnfläche von rund 70m2 eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein überschaubares, pflegeleichtes und gemütliches Zuhause suchen.
Durch die Teilunterkellerung besteht zudem genug Platzreserve zum Lagern.
Die Fassade wie auch das Badezimmer wurde in den 90er Jahren bereits einmal überarbeitet. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine wichtige Modernisierung erfolgte im Jahr 2022 mit einer neuen Heizungsanlage. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen für gemütliche Stunden an kalten Tagen am Kaminfeuer.
Der schön angelegte Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und zum Wohlfühlen.
Weiterhin gehört ein ebenerdiger Stellplatz mit Carport zum Angebot.
Merkmale
frei ab sofort
793 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuengronau, Sinntal (36391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuengronau hat ca. 400 Einwohner und liegt in der Großgemeinde Sinntal, mitten im "Naturpark Spessart" und angrenzend an den"Naturpark Rhön". In dieser idyllischen Landschaft findet man in einem gesunden Mittelgebirgsklima noch die nötige Ruhe und Entspannung, die der abgehetzte und erholungssuchende Mensch heute braucht. Markierte Wanderwege mit Ruhebänken führen zu beliebten Ausflugszielen. Neuengronau ist ländlich geprägt. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sowie Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich im 3 km entfernten Nachbarort Altengronau. Ein Bahnhof befindet sich in ca. 6 km Entfernung. Dieser liegt an der Strecke Fulda - Würzburg. Die A66 erreichen Sie nach 15 km. Die A 7 liegt 23 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem zeitnahen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.sparkasse.immo/Schluechtern. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
