Reihenmittelhaus zum Kauf

210000 €210.000 €

1.500 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  280 m² Grundstück

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Wiesmoor (26639)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus ist nicht nur eine großartige Wohnmöglichkeit, sondern auch eine hervorragende Investition für alle, die neu im Immobilien-Business sind.

Für nur 219.000 € bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 140,69 m² - perfekt geeignet für Familien, die Platz und Komfort schätzen. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und beheizt und kann flexibel als modernes Studio oder kreativer Rückzugsort genutzt werden. Dank des Vollkellers mit 53,61 m² Zusatzfläche stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen, sei es für Hobbyräume oder Lagerflächen.

Die Ausstattung ist bereits auf einem hohen Standard: Eine neuwertige Einbauküche und eine 2023 neu installierte Heizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist herrlich gut gedämmt, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert.

Besonders hervorzuheben ist der Glasfaseranschluss, der Ihnen blitzschnelles Internet ermöglicht - ein unschätzbarer Vorteil für junge Investoren oder Familien, die auf digitale Angebote angewiesen sind.

Zwei Stellplätze rund um die Immobilie und ein pflegeleichter Garten bieten zusätzlichen Komfort und ansprechende Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit im Freien.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu kaufen und zu vermieten - besonders interessant für neue Investoren, die sich ein passives Einkommen aufbauen möchten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region ist hoch, was Ihnen einen stabilen Ertrag verspricht.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Wiesmoor - zentrumsnah und zugleich im Einklang mit der Natur. Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und in die Welt der Immobilien zu starten!


Wohnfläche-und Nutzfläche:

Erdgeschoss:

Diele: 2,61 qm
WC: 2,05 qm
Flur: 5,15 qm
Küche: 13,22 qm
Wohnen/Essen 26,81 qm

Terrasse: 60,18 qm

1. Obergeschoss:

Flur: 5,35 qm
Bad: 4,45 qm
Kind 1: 13,33 qm
Eltern: 15,45 qm
Kind 2: 11,69 qm
Balkon : 2,59 qm

Dachgeschoss:

Dachstudio: 23,07 qm
Flur: 4,60 qm


Kellergeschoss:

Flur: 5,14 qm
Vorräte: 4,18 qm
Werkstatt: 13,37 qm
Keller: 19,52 qm
Waschkeller: 11,40 qm

Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 06.09.2031
- Endenergiebedarf: 173,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1968
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2023
- Energieeffiziensklasse F

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 173.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE358178273
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen