Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die solide Bauweise mit 36,5 cm starken Liapor-Wänden garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein exzellentes, gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auf ca. 127,90 m² Wohnfläche und weiteren ca. 64,21 m² Nutzfläche finden Familien oder Paare genau den Freiraum, den sie suchen. Mit insgesamt 4,5 Zimmern (inklusive 1 Schlafzimmer und 2,5 potenziellen Kinderzimmern mit Zugang zum Balkon) passt sich das Haus flexibel Ihren Lebensphasen an. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das fließend in die sonnige, ca. 17,5 m² große Südterrasse und den liebevoll angelegten Garten übergeht. Zwei vollwertige Badezimmer (EG & OG) vermeiden morgendlichen Stress. Die bereits integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Wasch- und Kellerraum bietet der großzügige Hobbyraum Platz für Fitness, Werkstatt oder Medienzimmer. Ebenfalls bietet der Speicher zusätzlichen Stauraum. Der Außenstellplatz und das Carport runden dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
388 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
- Die Böden sind mit Fliesen, Kork und Laminat ausgestattet - Tageslichtbad (EG) mit Dusche - Tageslichtbad (OG) mit Eckbadewanne & Dusche - EBK (2007) - Kaminanschluss vorhanden - Südbalkon und Südterrasse mit angrenzendem Garten - Gartenhaus - 1 Kellerraum, 1 Hobbyraum, 1 Waschraum - Solar kann angeschlossen werden - SAT-Schüssel - 1 Außenstellplatz & 1 Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
6.638 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
926.004 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
77.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldach, Hallbergmoos (85399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach. Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2
