Außergewöhnlich hochwertig sanierte Altbauetage auf der Gänsheide
Diese sehr exklusive Altbauetage befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit und verbindet auf eindrucksvolle Weise den zeitlosen Charme klassischer Architektur mit dem Komfort moderner Wohnkultur. Die Immobilie wurde mit sehr viel Liebe zum Detail hochwertig saniert: Stilelemente wie Stuckdecken, Kassettentüren, Parkettböden in Fischgrätmuster sowie die ca. 3,30 Meter hohen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre. Durch die imposanten Wohnungstüren und den geräumigen Flur gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet Ihnen nicht nur einen Kamin, sondern geht auch durch die Flügeltüren fast fließend in die Essküche mit Kücheninsel über. Das ca. 27 m² große Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und Zugang zur angrenzenden, mit Einbauten versehenen, Ankleide. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite der Wohnetage. Ergänzt wird dies durch zwei zeitgemäße und stilvolle Bäder, eine maßgefertigte Einbauküche sowie weitere hochwertige Einbauten. Diese Immobilienrarität bietet Ihnen nicht nur großzügige Räume mit fließenden Übergängen, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre - ein Rückzugsort mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts.
Merkmale
Bezug: Zeitnah verfügbar
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1519000 €1.519.000 €
8.438,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
760 €760 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.670.596 €1
Kaufpreis
1.519.000 €
Kaufnebenkosten
151.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
75.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
45.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Stuttgart (70184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - auf der Gänsheide. Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Stadtbahnhaltestelle Bubenbad befindet sich in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre einer gewachsenen und zentralen Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist zeitnah verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 760 € (davon 210,83 € Rücklage). Die Möblierung kann nach Absprache käuflich erworben werden.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
