Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 7 Zimmer 157,4 m² 530 m² Grundstück frei ab sofort Thomas-Mann-Straße 25 3 Schozach Ilsfeld 74360

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €
4.442 €/m²
7 Zimmer • 157,4 m² • 530 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ilsfeld-Schozach

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Ilsfeld-Schozach. Mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer bietet die Immobilie genügend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über separate Zähler, sodass eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos möglich ist. Im Dachgeschoss mit einer lichten Höhe von ca. 2,15 m befinden sich zusätzliche Wohn- bzw. Arbeitsräume, ergänzt durch ein Gäste-WC. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein, während Hecken und Bepflanzungen für angenehmen Sichtschutz sorgen. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr garantiert ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Merkmale

frei ab sofort
530 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 3.472 m²)
3 Außen-Stellplätze
4 WCs, Bidet, Gäste-WC
Balkon (gesamt 4,5 m²)
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

4.442,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

73.884 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thomas-Mann-Straße 25 3, Schozach, Ilsfeld (74360)

Die Immobilie befindet sich in Ilsfeld-Schozach, einem charmanten Ortsteil im Landkreis Heilbronn. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr aus und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bushaltestelle „Schozach Kirche“ ist fußläufig erreichbar (ca. 600 m), die Autobahn A81 erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Hofläden sind ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote – vom Freibad bis hin zu Wanderwegen – unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig planbar. +49 173 586 4195

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Über den Anbieter

Melcher ImmobilienMaklerbüro

Lammstraße 25, 70806 Kornwestheim

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Impressum Profil

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Online-ID: 2l6y55e

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