Vielseitiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hohenhameln - Ihr Potenzial wartet!
**Energieausweis in Vorbereitung - bei Besichtigung erhältlich**
Dieses charmante Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit modernen Möglichkeiten und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Teilweise modernisiert, wurde ein früherer Hagelschaden vollständig behoben, wodurch die Immobilie in einem soliden Zustand präsentiert wird. Die Möglichkeit weiterer Renovierungen eröffnet Ihnen die Chance, das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen und es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Ein großzügiger Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, sei es als Rückzugsort oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte. Der ausbaufähige Dachboden stellt eine zusätzliche Fläche dar, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können - sei es als Arbeitszimmer, Atelier oder gemütlichen Wohnraum.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Selbstnutzer oder für kreative Wohnkonzepte - dieses Fachwerkhaus ist eine attraktive Option für all jene, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen.
Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erkunden Sie Ihr zukünftiges Wohn- und Arbeitsumfeld!
Merkmale
**Charmantes Historisches Anwesen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach**
- **Historischer Charakter:** Dieses einzigartige Objekt vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Möglichkeiten. Ideal für kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten harmonisch in einem Raum verbinden möchten.
- **Teils modernisiert:** Die früheren Hagelschäden wurden bereits behoben, dennoch besteht weiterer Renovierungsbedarf, um das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen.
- **Großzügiger Garten:** Der weitläufige Garten bietet nicht nur Raum zur Entspannung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönliche Oase schaffen oder die Natur genießen.
- **Ausbaufähiger Dachboden:** Der Dachboden des Hauses eröffnet Ihnen vielfältige Optionen zur Erweiterung des Wohnraums. Ob als zusätzliche Wohnfläche, Atelier oder Büro - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
- **Zentrale Lage:** Profitieren Sie von der attraktiven Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet. Hier stehen Ihnen vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
109500 €109.500 €
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
116.015 €1
Kaufpreis
109.500 €
Kaufnebenkosten
6.515 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
6.515 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Clauen, Hohenhameln (31249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortskern von Clauen. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie zur nahegelegenen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Einrichtungen sind in kürzester Zeit erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Umgebung bietet zudem reichlich Freiraum und zahlreiche Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe - ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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