Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Südpark. Die Wohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit separater, voll ausgestatteter Einbauküche. Sowohl ein Wintergarten als auch ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen.
Das Badezimmer ist als Tageslichtbad ausgeführt und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, der bereits vorhanden ist und ablösefrei mitgenutzt werden kann.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bewohnerparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zudem ist ein fix zugeteilter Tiefgaragenstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert.
Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Tiefgarage, exklusive Strom.
RAUMAUFTEILUNG: - Eingangsbereich - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates WC mit Handwaschbecken - Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche - Wintergarten - Balkon - 1. Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank - 2. Schlafzimmer - Abstellraum
Extras: - Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Südpark - Wintergarten und zusätzlicher Balkon - Letztes Stockwerk - Kellerabteil - Tiefgarage im Mietpreis inkludiert
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Merkmale
Bezug: ab sofort
WG-geeignet
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Veranda
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.290 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
14,60 €/m²
1.172,73 €
Heizkosten
in Gesamtmiete enthalten
Umsatzsteuer
117,27 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.172,73 EUR
Lage
St. Ruprecht, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral in Klagenfurt, unmittelbar neben dem Südpark gelegen, ist man sehr gut an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung! Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen
