Das Gasthaus befindet sich in perfekter Lage mitten am Stadtplatz in Pfarrkirchen. Der "Kirchenwirt" wurde ca. im 16. bis 17. Jahrhundert erbaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Zudem liegt es im Bereich des Ensembles "Altstadt Pfarrkirchen" und es gilt eine Sanierungssatzung. Vor dem Gasthaus lädt Sie in den Sommermonaten eine liebevoll gestaltete Gastterrasse zum Verweilen im Freien ein. Im Inneren können Sie es sich in der gemütlichen Gaststube gut gehen lassen. Im Erdgeschoss sind neben der Gaststube die Küche, ein Nebenzimmer, ein Saal, Sanitärräume, die Heizung mit Öltanks sowie verschiedene Lagerräume untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnräume. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut bietet aber sehr viel Platz. Die Gastwirtschaft ist derzeit nicht verpachtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985. Das gesamte Objekt muss grundlegend saniert werden.
Highlights der Immobilie - uriges Gewölbe im Flur und im Saal sowie in einigen weiteren Räumen - alte Balken im Obergeschoss und im Dachstuhl, - Geschichte des Hauses - einzigartige Lage am Stadtplatz - riesiges Potential der Immobilie - für die Region typische Inn-Salzach-Bauweise
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
616 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
495.000 €1
Kaufpreis
495.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Pfarrkirchen (84347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die wunderschöne Stadt Pfarrkirchen liegt an der Rott im Landkreis Rottal-Inn. Die Stadt hat ca. 13.500 Einwohner. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, Städte wie Straubing, Vilshofen, Braunau oder Salzburg in Kürze zu erreichen. Auch innerhalb Pfarrkirchen ist für eine unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadtbusse gesorgt. Der Schulstandort Pfarrkirchen umfasst neben Grund-, Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium sowie Berufsschulen und eine Fach- und Berufsoberschule. Durch den European Campus, eine Außenstelle der TH Deggendorf, wurde Pfarrkirchen zum Hochschulstandort. Im Ort sind zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt, die attraktive Arbeitsplätze in der Region bieten. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Kindergärten.
Grundriss und Lageplan
Der Grundriss sowie der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 495.000,00 EUR beträgt die Provision 17.671,50 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 495.000,00 EUR beträgt die Provision 17.671,50 EUR. Käufer- und Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Besichtigung
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Tobias Schlag, Tel.: 08723/307-24, E-Mail: tobias.schlag@rb-arnstorf.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
