Zum Verkauf steht ein Grundstück in Immigrath, gelegen in ruhiger und landschaftlich geprägter Lage.
Für das Grundstück liegt ein bauplanungsrechtlicher Vorbescheid vor, der ein Bauvorhaben grundsätzlich betrifft. Das Grundstück befindet sich jedoch innerhalb eines festgesetzten Überschwemmungsgebietes.
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben, insbesondere § 78 Absatz 5 Wasserhaushaltsgesetz (WHG), kann ohne das Vorliegen der dort genannten Voraussetzungen derzeit keine verbindliche Aussicht auf eine spätere Baugenehmigung gestellt werden. Eine etwaige Bebauung ist daher abhängig von der Erfüllung dieser gesetzlichen Voraussetzungen und im Rahmen eines separaten Bauantrags mit der zuständigen Behörde zu klären.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Kaufinteressenten mit Projektentwicklungserfahrung, für Sonderlösungen unter Berücksichtigung wasserrechtlicher Anforderungen oder als langfristige Investition.
Weitere Unterlagen, Informationen zum Vorbescheid sowie Auskünfte zur planungs- und wasserrechtlichen Situation stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Merkmale
539 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
278,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immigrath, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Langenfeld, einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege in die Natur sowie eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an überregionale Verkehrsachsen.
Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit. Die naturnahe Umgebung unterstreicht den Wohnwert und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Kaufinteressenten mit Projektentwicklungserfahrung, für Sonderlösungen unter Berücksichtigung wasserrechtlicher Anforderungen oder als langfristige Investition.
Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
