In zentraler Lage von Betzdorf entstand dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Kapitalanlage verbindet. Der Neubau besticht durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnungen verfügen über helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Einheit ist barrierearm konzipiert - ideal für Singles, Paare und Senioren.
Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage beheizt. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Die Ausstattungen der Wohneinheiten steht für zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Effizienz, Komfort und Ästhetik - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² befindet sich im Staffelgeschoss und überzeugt durch ihre ruhige, geschützte Lage mit direktem Zugang zu den Dachterrassen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.599 €
Kaltmiete
11 €/m²
1.331 €
Nebenkosten
268 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4176 €4.176 €
Lage
Sandersgarten 45, Betzdorf (57518)
Die Adresse Sandersgarten 45 in Betzdorf liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Infrastruktur & Erreichbarkeit:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Betzdorf gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Betzdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
