Wohnung zum Kauf 116.000 € 3 Zimmer 65 m² frei ab sofort Benrad-Nord Krefeld 47803

Wohnung zum Kauf
116000 €
1.785 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • frei ab sofort

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon I 1.OG rechts

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung und den Südwest-Balkon mit einem idyllischen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum umfasst einen schönen Garten zur Mitbenutzung sowie eine Waschküche.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Fenster sind doppelt verglast, und das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Gestaltung umsetzen möchten.

Merkmale

frei ab sofort
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum

- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Südwest-Balkon mit Gartenblick
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Fenster mit Doppelverglasung
- Barrierefreie Dusche
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten und Waschküche
- Ruhige Wohnlage
- Renovierungsbedürftig

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

116000 €

1.784,62 €/m²

Hausgeld

268 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

130.001 €1

Kaufpreis

116.000 €

Kaufnebenkosten

14.001 €

Notarkosten (1,5%)

1.740 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.141 €

Grundbucheintrag (0,5%)

580 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Benrad-Nord, Krefeld (47803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Krefelder Stadtteil Benrad-Nord. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen Krefeld-Uerdingen und Krefeld-Hbf. Über die A57 besteht eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Neuss und Moers.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Restaurants - sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Zudem bietet die Umgebung vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Stadtwald, Sportvereine, Fitnessstudios sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege.

Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.

Ich freue mich über Ihre Anfragen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Andre ApitzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzcw5a

Referenznummer: 159729NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf116000 €116.000 €1.785 €/m²3 Zimmer • 65 m² • frei ab sofortBenrad-Nord, Krefeld (47803)AnrufenKontaktieren