Doppelhaushälfte zum Kauf 240.000 € 4 Zimmer 185 m² 1.213 m² Grundstück Breitenau Oederan 09569

Doppelhaushälfte zum Kauf
240000 €
1.297 €/m²
4 Zimmer • 185 m² • 1.213 m² Grundstück

Attraktive teilmöblierte Doppelhaushälfte mit vielseitigen Annehmlichkeiten

**Charmante Doppelhaushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten**

Energieausweis in Bearbeitung

Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987, die Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 185 m² bietet. Ideal für Familien, Investoren oder als Ferienunterkunft, besticht dieses Objekt durch seine Flexibilität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig möbliert und eignet sich hervorragend als Ferienwohnung oder für die Nutzung als Pension. Zudem besteht die Option, eine Einliegerwohnung zu integrieren, die zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Einnahmequelle bietet.

Die zentrale Ölheizung, ausgestattet mit einem modernen Brennwertheizkessel aus dem Jahr 2016, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.

Das großzügige Grundstück von 1.213 m² umfasst eine liebevoll angelegte Gartenanlage, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Wintergarten zu errichten, einen Pool zu bauen oder einen Fischteich anzulegen - ein kleiner Fischteich ist bereits vorhanden. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

Zusätzlich zum Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Etagen und einer Nutzfläche von 160 m². Dieses bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche oder private Nutzung, wie beispielsweise Lagerräume, Hobbyräume, eine Werkstatt oder Stallungen. Auch Stellflächen und Garagen sind hier vorhanden, was die Vielseitigkeit des Objekts unterstreicht.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Ob als Familienresidenz, Ferienunterkunft oder gewerbliche Nutzung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

1.213 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich

**Einladende teilmöblierte Doppelhaushälfte mit vielfältigen Annehmlichkeiten**

Willkommen in dieser ansprechenden teilmöblierten Doppelhaushälfte, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Hier finden Sie durchdachte Wohnräume, die Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln.

**Besonderheiten der Doppelhaushälfte:**

- **Moderne Einbauküche:** Die großzügige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Sie bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

- **Praktischer Keller:** Der Keller erweitert Ihren Stauraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher und ordentlich unterzubringen.

- **Vielseitiger Dachboden:** Der Dachboden ergänzt die Wohnfläche und kann nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden - ob als Abstellraum oder für kreative Projekte.

- **Garage/Stellplatz:** Ein eigener Stellplatz oder eine Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug gut geschützt ist und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort, insbesondere in urbanen Lagen.

- **Gemeinschaftlicher Garten:** Genießen Sie die Natur und frische Luft in der gemeinschaftlichen Gartenanlage. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden verbringen.

Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz sorgt und Ihnen ein angenehmes Wohnklima bietet.

Diese Doppelhaushälfte vereint alle Elemente für ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis. Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und praktische Annehmlichkeiten schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen!

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

1.297,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

266.568 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

26.568 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitenau, Oederan (09569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen auf einem idyllischen Grundstück, das sich in einer ruhigen und sonnigen Höhenlage befindet. Diese erstklassige Lage verspricht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl Bahn- als auch Busverbindungen sind in alle Richtungen verfügbar, wodurch Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können. Chemnitz ist nur 25 Kilometer entfernt, während Sie Freiberg bereits nach einer kurzen Distanz von 16 Kilometern erreichen.

Oederan, bekannt als die Stadt des Klein-Erzgebirges, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie ein modernes Schwimmbad, das sowohl Erholung als auch sportliche Betätigung ermöglicht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Gaststätten mit Übernachtungsmöglichkeiten, sodass sowohl Bewohner als auch Besucher die herzliche Gastfreundschaft der Region genießen können.

Die Stadt verfügt über einen großzügigen Bürgersaal, der sich ideal für kleine und große Feierlichkeiten eignet. Ob Hochzeiten, Jubiläen oder andere besondere Anlässe - dieser Multifunktionsraum bietet den perfekten Rahmen und sorgt für unvergessliche Veranstaltungen.

Dieses Grundstück ist nicht nur ein attraktiver Ort für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine aufstrebende Region. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten, die Oederan zu bieten hat, begeistern. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Stadt zu werden!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Patrick SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2net85m

Referenznummer: C-PS0034

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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