In ruhiger Lage von Duingen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Etagen, und überzeugt durch eine solide, alltagstaugliche Ausstattung.
Insgesamt stehen Ihnen 12 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - von klassischen Wohnkonzepten bis hin zu flexiblen Raumlösungen für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Vier Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und eine gute Alltagstauglichkeit, auch bei mehreren Parteien.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobby. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte für Mieter oder Eigennutzer.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine gepflegte Substanz mit einer gut strukturierten Raumaufteilung und stellt damit eine interessante Immobilie in Duingen dar - ideal für Käufer, die Wert auf ein solides, vielseitig nutzbares Objekt legen.
Merkmale
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC - Terrasse - Balkon - Unterkellert - Gasheizung - Befeuerung: Gas - Swimmingpool - Photovoltaik- und Solaranlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
904,76 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duingen (31089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung in Duingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet eine bemerkenswerte Kombination aus Natur und Urbanität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Nähe zum Naturpark Hils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, während eine gute Verkehrsanbindung Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die angebotene Immobilie liegt ein Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
