Penthouse zum Kauf 299.000 € 4,5 Zimmer 114 m² Sulzbach-Rosenberg 92237

Penthouse zum Kauf
299000 €
2.623 €/m²
4,5 Zimmer • 114 m²

"VIEL KOMFORT MIT AUSSICHT"

Kurzbeschreibung Exklusive, sehr gepflegte Penthouse-Wohnung mit Balkon und Garage Objekt Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in Sulzbach-Rosenberg. Sie ist ideal für diejenigen, die nach einer komfortablen und geräumigen Immobilie suchen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die modern geschnittene 4,5 Zimmer- Eigentumswohnung wurde zuletzt 2018 und 2021 modernisiert. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung frei
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizkessel 2017 erneuert

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.622,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen in einem altstadtnahen Wohngebiet. Zu Fuß oder mit dem Rad, können auch alle Nahversorger die sich in der Nähe befinden und auch der Bahnhof, in wenigen Minuten erreicht werden. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt. Diese Penthouse-Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, urbanem Leben und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, um ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben zu führen.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu den besonderen Merkmalen zählt auch ein großer Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller und ein Trockenraum sind im Untergeschoß vorhanden. Eine Garage im Garagenhof steht für Ihr Fahrzeug bereit. Die Einbauküche mit den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Im den Fluren stehen Ihnen in Einbaumöbeln weiterer Stauraum zur Verfügung
Die Wohnung ist bereits frei und könnte zeitnah bezogen werden.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mobil 0170/7527145 Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

LBS Landesbausparkasse SüdMaklerbüro

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mjrt56

Referenznummer: 1/30/940-940/010924

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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