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155.000 €
1 Zimmer  •  49,9 m²  •  EG

Studio zum Kauf
155000 €
3.105 €/m²
1 Zimmer  •  49,9 m²  •  EG

charmanter Altbau-Atelierflair

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss mit großzügigem Atelierflair, dieser Wohnen, Schlafen und Kochen stilvoll vereint. Über den Vorraum, der Platz für die Garderobe bietet gelangt man direkt in den Wohn-Essbereich mit nach hinten orientierter Küche inkl. moderner Küchenzeile. Direkt angrenzend befindet sich der Schlaf- Wohnbereich, dieser dank großzügiger Fensterfronten über ausreichend Tageslicht verfügt. Die offene Raumgestaltung wird zudem durch den typischen Altbaucharakter mit einer Raumhöhe von 2,93m unterstrichen. Das Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ist separate vom WC begehbar. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatl. Mieteinnahmen des Mieters belaufen sich aktuell auf EUR 400,57 Netto abzgl. der Rep.RL von EUR 48,45.

Merkmale

  • Bezug: unbefristet
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
155000 €
3.104,97 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einer gut etablierten Wohngegend mit urbanem Charakter in einer Seitengasse zur Inzersdorfer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus: Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die Herzpassage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und gastronomischen Angeboten. Auch Supermärkte wie Billa Plus und Lidl sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Buslinien 7A, 65A und N65 sowie der Straßenbahnlinien 11 und O gewährleistet. Das nahegelegene Erholungsgebiet Laaer Wald, der Böhmische Prater sowie der Kurpark Oberlaa bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges unbefristet vermietet
Stockwerk: EG
Heizungsart: Gas
Lift: ja
Keller: ja
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz vom Zentrum: 3.96, Distanz zur Hauptschule: 1.00

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Über den Anbieter

Erlaaer Str. 70/3/11, 1230 LIESING
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Partnerschaft
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZertDein Kontakt
Online-ID: 2khre5v
Referenznummer: P12_T3
Pluskota Immobilien GmbH
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