Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.557 €/m²

70 m²  •  3. Geschoss

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Krems an der Donau (3500)

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Kurzinformation für eilige Leser

Miete kassieren oder später selbst einziehen - derzeit  bis 30.07.2026 als 3er WG vermietet.

Wohnfläche: rund 70 m2
Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer
Zimmer mit Ausgang auf den Balkon  18,50m2
Zimmer 12,29 m2
Zimmer 19,25 m2
moderne Einbauküche 7,70m2
Bad mit Dusche 4,92 m2
WC 1,16m2
Vorzimmer 4,92m2
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kellerabteil

Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite: 4,90 % - ideal für Vermieter ohne USt-Pflicht
Attraktive Kapitalanlage  mit Top-Rendite 5,36 % für Vermieter mit USt-Pflicht

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wurde laufend saniert und wird seit 15 Jahren erfolgreich an Studenten vermietet. 

Aktuell ist die Wohnung bis 30.07.2026 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme - mit der Option, danach selbst einzuziehen.
Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Bundesland: Niederösterreich