Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

2.914 €/m²

7 Zimmer  •  163 m²  •  1.020 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Radebeul (01445)

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Das massiv gebaute Zweifamilienhaus verfügt über zwei vollständig ausgebaute und abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von 65 qm² und zeichnen sich durch eine praktische Grundrissgestaltung aus. Die Bäder sind besonders groß und hell gestaltet.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden, wodurch zusätzliche Fläche für Wohnen, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung steht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der sich in einem guten Zustand befindet. Hier stehen neben den üblichen Nutzräumen zwei Hobbyräume und ein Partyraum zur Verfügung. Diese sind vielseitig nutzbar, beispielsweise als Fitnessraum, Atelier oder Werkstatt.

Die Heizungsanlage wurde erneuert, was zu einer effizienten und zeitgemäßen Wärmeversorgung beiträgt. Das gesamte Haus befindet sich einem sehr gepflegten und guten Zustand.

GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH

Das 1.020 qm² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche.
Der vorhandene Pool stellt ein besonderes Extra dar und macht das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase für die ganze Familie.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Immobile eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte:

- Eigennutzung mit separater Einliegerwohnung
- Mehrgenerationenwohnen
- Kombination aus Wohnen und Vermieten
- Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit

Provisionshinweis 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges FAZIT
Dieses Zweifamilienhaus in Radebeul-Naundorf vereint Lagequalität, Substanz und Wohnkomfort auf ideale Weise. Der sehr gute Pflegezustand, die flexible Nutzungsmöglichkeit, der große Garten mit Pool sowie die moderne Heiztechnik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalem Immobilienmarkt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 900,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023