Ihr neues Zuhause befindet sich in der Osnabrücker Weststadt am Kurt-Schumacher-Damm und ist ab sofort bezugsbereit! Die kernsanierte 2 Zimmer mit Wohnküche und Bad Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Eine neue Gasheizung wurde 2024 installiert, wodurch effizientes und kostensparendes Heizen gewährleistet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist. Eine zum Gebrauch überlassene Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Bei einer Wohnungsgröße von ca. 60 qm beträgt die monatliche Kaltmiete 600 €. Hinzu kommen 80 € Heizkosten sowie 70 € Nebenkosten in Vorauszahlung.
Eine gute Anbindung wird durch die Buslinie M4 gewährleistet, mit der Sie in wenigen Minuten in die Osnabrücker Innenstadt gelangen. Die nächste Autobahnauffahrt (A30) ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person (Beruf/Einkommen/Familiengröße etc.) und dem frühestmöglichen Einzugstermin. Außerdem bitten wir Sie um Mitteilung einer Telefon-/Handynummer, damit wir Sie zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren können.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Souterrain
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Kaltmiete
10 €/m²
600 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Weststadt, Osnabrück (49078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osnabrück liegt im Südwesten Niedersachsens. Mit rund 165.000 Einwohnern ist Osnabrück eine der vier größten Städte Niedersachsens und liegt verkehrsgünstig an wichtigen Autobahnen wie der A1, A30 und A33. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Die Stadt hat eine lange Geschichte als Universitätsstandort, wodurch dies ein idealer Wohnort für Studenten ist. Aber auch Familien und Singles nennen Osnabrück Ihre Heimat. Neben historischen Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Peter oder das Rathaus des Westfälischen Friedens, werden jedes Jahr viele Touristen angezogen. Zudem ist Osnabrück Teil des UNESCO Geoparks TERRA.vita, der den Naherholungswert der Region steigert.
Die Osnabrücker Innenstadt zeichnet sich durch ihre Mischung aus historischen Bauwerken und modernen Einkaufsstraßen aus. Der Stadtkern ist dicht bebaut und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die ein lebendiges Stadtbild prägen. Das attraktive Viertel um den Dom St. Peter und den Marktplatz bietet nicht nur eine historische Kulisse, sondern auch viele kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Galerien.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Ärzten und Banken. Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und bietet exzellente Verbindungen ins Umland und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind in hoher Frequenz verfügbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt stark vereinfacht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktaufnahme: Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.
Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an info@urmoneit-immobilien.de.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 32.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zum Bus: 46.48, nur Nichtraucher