Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

429000 €429.000 €

2.509 €/m²

6 Zimmer  •  171 m²  •  245 m² Grundstück

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Regensburger Straße, Bremen (28215)

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Dieses gepflegte Dreiparteienhaus, erbaut im Jahr 1971, stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die drei Wohnungen im Gebäude sind gleich geschnitten und übereinander angeordnet, was eine effiziente Nutzung der Flächen ermöglicht. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was für eine stabile Einkommensquelle sorgt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert (2024) und zeigt sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die beiden anderen Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial für eine wertsteigernde Renovierung. Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 beheizt und bietet eine solide Grundlage für die langfristige Nutzung. Zum Objekt gehören außerdem mehrere Stellflächen, die bereits vermietet sind: Eine Garage im Keller, sowie zwei Garagen im Außenbereich und ein Außenstellplatz. Insgesamt bietet das Haus als Anlageobjekt eine stabile Einnahmequelle und durch die Modernisierung der noch nicht renovierten Wohnungen weiteres Potenzial für Wertsteigerung.

Wohnung EG ca. 53 m² seit 2023 für 530€ Kaltmiete
Wohnung OG ca. 53m² seit 2025 für 595€ Kaltmiete
Wohnung DG ca. 52m² seit 2022 für 450€ Kaltmiete
Garage 1 seit 2002 für 51€ monatlich vermietet
Garage 2 seit 2009 für 51€ monatlich vermietet
Garage 3 seit 2022 für 50 € monatlich vermietet
Außenstellplatz seit 2004 für 15€ monatlich vermietet
Gesamtmiete: 1.742,00€ p.M., 20.904,00€ p.a.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Wohnfläche: 158,00 m², Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², vermietbare Fläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bremen