*** Solide vermietet - Gewerbeeinheit zentral in Dauchingen! ***
Im Zentrum von Dauchingen finden Sie dieses gepflegte Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Derzeit ist die Fläche von der ansässigen Volksbank angemietet und bringt eine Netto-Kaltmiete von 1300,- € monatlich. Das Erdgeschoss besticht durch eine Netto-Grundfläche von 177,9 Quadratmeter. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand und mit Teeküche und WC ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es Platz für das Archiv. Ein verglaster Treppenabgang führt Sie in diese Räume. Die Parkplatzsituation ist günstig, im Außenbereich sind ausreichende Stellplätze vorhanden. Diese können ebenfalls käuflich erworben werden für jeweils 5.000,- €.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 7,09 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
227.854 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
7.854 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dauchingen (78083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dauchingen (ca. 730 m über n. N. und 1.004 ha Gemarkungsfläche) liegt auf einer weithin ebenschwelligen, nach Osten abflachenden Baarhochfläche mit attraktiver Südhanglage, die im Anschluss nach Osten steil ins Neckartal abfällt. Die Kirche als herausragendes Wahrzeichen markiert weithin sichtbar auf einer Hügelkuppe den Ortsmittelpunkt. Im Nordosten liegt die Anhöhe des Michelenwaldes. Von dort bietet sich eine freie Aussicht über die Baar bis zur Südwestkante der Schwäbischen Alb. Bereits 1996 hat Dauchingen den Weg der nachhaltigen Gemeindeentwicklung beschritten und war ökologische Modellgemeinde. Mit der Entwicklungsplanung wird der Nachhaltigkeit weiterhin Rechnung getragen. Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung (direkte an die Bundestraße B 523, einem 2 km entfernt liegenden Autobahnanschluss der A 81 (Stuttgart - westlicher Bodensee, 3 km zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg und nach Frankreich über die B 27, B 31 und B 33) auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Der katholische Kindergarten St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind.
