Bürofläche zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
349000 €
6 Zimmer • 138 m²

Freie/ vermietete Bürofläche im ruhigen Innenhof - N Südstadt

Objektbeschreibung Die Gewerberäume befinden sich in einem ruhigen Innenhof und sind aktuell mit einem 10 Jahres Mietvertrag vermietet (ab 01/ 2023).
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 18.936 € p.a. ( 0,- € USt.). Raumaufteilung Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des 1-stöckigen Hinterhofgebäudes.
Die Fläche beträgt ca. 138 qm zzgl. Lagerräume im Kellergeschoss.
Man erreicht die Flächen über einen Durchgang / Durchfahrt des Vorderhauses.
Das Objekt wird real geteilt mit einem eigenständigen Grundstück veräußert, welches eine Größe von ca. 218 qm hat.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Kauf vom Eigentümer - somit keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

349.000 €1

Kaufpreis

349.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lorenz gern unter der 0173/ 75 46 389 zur Verfügung.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

S&P Grund Invest GmbH

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Andreas LorenzDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 268L3KPYGUPS

Referenznummer: GE_15_5

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