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Jost Immobilien GmbH
1.700 €
3 Zimmer  •  130 m²  •  180 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Reihenmittelhaus zur Miete
1.700 €
3 Zimmer  •  130 m²  •  180 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Hochwertiges Reihenmittelhaus in idyllischer Lage - energieeffizient & stilvoll

In einem stilvoll sanierten Vierkanthof in ruhiger, ländlicher Umgebung entsteht dieses hochwertige Reihenmittelhaus, das modernes Wohnen mit traditionellem Charme verbindet. Das Objekt bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Die intelligente Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume sowie der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen eine behagliche und stilvolle Wohnatmosphäre.

Dank der großen Fensterfronten genießen Sie einen einzigartigen Weitblick über die angrenzenden Felder, während die offene Bauweise für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Der Innenhof mit Obstbäumen, der zur Mitnutzung zur Verfügung steht, unterstreicht den ländlichen Charakter dieser besonderen Immobilie. Hier wohnen Sie in einer grünen Oase und profitieren gleichzeitig von modernster Technik und höchster Energieeffizienz.

Dieses exklusive Reihenmittelhaus steht ab dem 01.08.2026 zur Anmietung bereit. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 2 Geschosse
  • 180 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete
1.965 €
Kaltmiete
13,44 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Stellplatz

Lage

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Genhülsen 6cGenhülsenMönchengladbach (41179)
Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer idyllischen Wohnlage im beliebten Stadtteil Rheindahlen in Mönchengladbach. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich nur 5 Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn A61 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region. Die Landeshauptstadt Düsseldorf erreichen Sie in nur 25 Minuten.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Buslinien 004 und NE5 verkehren in der direkten Umgebung und sorgen für eine komfortable Mobilität.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage zusätzliche Vorteile: Zahlreiche Fahrrad- und Spazierwege liegen direkt vor der Tür und laden zu entspannten Ausflügen in die grüne Umgebung ein.

Dieses Zuhause kombiniert das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und einer erstklassigen Infrastruktur - perfekt für Familien, Berufspendler und Naturfreunde!

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 3.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.44, Distanz zur Autobahn: 0.84, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 5.24, Distanz zur Hauptschule: 5.02 Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
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Partnerschaft
Frau Nathalie Jost
Frau Nathalie JostDein Kontakt
Online-ID: 267MZ3N1CJ71
Referenznummer: JO-IM14483
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