Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
545339 €545.339 €
4.622 €/m²
3 Zimmer • 118 m² • 758 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Eigenheim in Nauen - individuell planbar
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Nauen! Dieses geplante Haus lässt keine Wünsche offen und kann vollständig nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Auf großzügigen 118 m² Wohnfläche erstrecken sich 3 Zimmer über zwei Stockwerke. Die drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Erholung, während das moderne Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne für Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Besonders reizvoll ist der ausgebaute Dachboden, den Sie vielseitig nutzen können.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses gibt Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack zu wählen. So bringt Ihr Stil die persönliche Note ins neue Zuhause. Die effiziente Wärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft dabei, den niedrigen Energieverbrauch zu gewährleisten.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem modernen Haus!
Merkmale
758 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
- Drei Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Zusätzliches Gäste-WC - Dachboden als besonderes Extra - Exklusive Ausstattung - Auswahl des Bodenbelags nach Ihren Wünschen - Effiziente Wärmepumpe für optimales Heizen - Energieeffizienter Niedrigenergiestandard - Raumhöhe von 2,75 Metern - Erstklassige Material- und Bauqualität - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung - Hochwertiges Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise - Garantie für Festpreis und Fertigstellung - Zugang zur Ausbau-Akademie - Persönlicher Ausbauberater begleitet Sie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545339 €545.339 €
4.621,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
591.693 €1
Kaufpreis
545.339 €
Kaufnebenkosten
46.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.180 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.447 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.727 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nauen zeichnet sich durch seine attraktive Lage sowie die gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr aus. In der näheren Umgebung erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Profitieren Sie vom Charme des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für Sicherheit, schnelle Lieferung und eine verbindliche Fertigstellungszusage.
Wer sich seinen Wohntraum verwirklichen möchte, steht oft vor Unsicherheiten - etwa wenn Liefertermine nicht eingehalten werden oder der Innenausbau stockt. Bei allkauf sind diese Sorgen unbegründet: Sie erhalten ein Fertighaus zum Selbstausbau, profitieren von durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept. Den Innenausbau übernehmen Sie selbst, sparen damit Kosten und können Ihre Eigenleistung als "Muskelhypothek" in die Finanzierung einbringen.
Folgende Leistungen sind bei allen Hausmodellen inklusive: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Komplettes Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster samt Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsmessung - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen sowie Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhäuser aus Holzrahmenbau - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen - Ihr persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Haustechnik - Flexibel planbare Grundrisse - Breite Auswahl an Hausserien und -typen
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
