Einfamilienhaus - Traum für junge Familien mit tollem Garten in Südausrichtung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 760 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur individuellen Gestaltung von Außenbereichen. Hier genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz im Freien. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ausgebautes Gartenhau bietet Ihnen ein weiteres Platzangebot. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Eigenheim mit Garten in ruhiger Lage suchen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und Stellplätzen macht dieses Angebot besonders attraktiv. Fazit Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf Platz, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.
Merkmale
760 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.720,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüffelsheim (55595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hüffelsheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nahetals, ist der Ort besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur in den nahegelegenen Städten Bad Kreuznach und Rüdesheim, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Hüffelsheim selbst überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und ein aktives Gemeindeleben. Vereine und Freizeitangebote fördern den sozialen Zusammenhalt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die regionalen Zentren sowie die Autobahnen zügig erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Insgesamt bietet Hüffelsheim eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur - ideal für alle, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
