2 Familienhaus in beliebter Lage von Duisburg-Ungelsheim -vermietet-
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2 Familienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Duisburg-Ungelsheim. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,29 m² und eine Grundstücksfläche von 421 m². Beide Wohnungen sind seit 2016 vermietet und die Mietverhältnisse sind ungekündigt. Ein Auto-Stellplatz befindet sich vor der Tür.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
421 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68,63 m² Wohnfläche und Zugang zum Garten. Neben dem kleinen Balkon befinden sich dort noch Freiflächen zur Nutzung als Terrasse.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,66 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Dachbalkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus inklusive dem Anbau ist unterkellert. Neben den zwei Kellerräumen der Mieter, befinden sich dort der Heizungskeller und der Waschkeller mit Dusche, WC und Ausgang in den Garten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.720,40 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.971 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
37.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ungelsheim, Duisburg / Ungelsheim (47259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im beliebten Duisburger Süden; im Stadtteil Duisburg-Ungelsheim. Die Infrastruktur lässt sich als gut bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. befinden sich in der Nähe. Der Fußweg zur St. Georges International School beträgt lediglich ein paar Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen, die Messe und die Innenstadt von Düsseldorf sind schnell erreichbar über die B8. In Duisburg Rahm (ca. 5 Autominuten entfernt) gibt es einen Anschluss an die S-Bahn Verbindung -S1- Richtung Düsseldorf und Dortmund. Des Weiteren gibt es hervorragende Anbindungen an verschiedene Autobahnen/Bundesstraßen wie z.B. die A59 oder B288 Richtung Düsseldorf-Krefeld-Mülheim-Essen-Oberhausen-Duisburg Stadtmitte. Alle Orte sind innerhalb von weniger als 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- 2023 neue Haustür und neues Fenster Element im Flur - 2017 neue Gas-Heizung - 2015 Erneuerung der Elektrik - Badezimmer aus Ende der 90er - Holzfenster/ doppelt verglast aus den 90er - 1968 Erweiterung des Hauses durch einen Anbau - 1979 wurde der Hauseingang erweitert
Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
