Anlagerhit in Gödersdorf #Balkon#Ruhelage #MWSTAusweisbar
Diese clever geschnittene 3-Zimmer-Anlegerwohnung (TOP 4) überzeugt als echtes Raumwunder. Auf nur rund 48 m² wurde eine überraschend großzügige Raumaufteilung realisiert:
Eine komfortable Wohnküche mit Balkonzugang, zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein geräumiger Vorraum bieten eine Nutzung, die man dieser Wohnfläche kaum zutraut.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung.
Die Wohnung ist vermietet, der aufrechte Mietvertrag läuft bis Ende Feber 2026.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Die Mehrwertsteuer ist ausweisbar, was diese Immobilie insbesondere für unternehmerische Investoren attraktiv macht.
HIGHLIGHTS: * Ruhige Lage * Raumwunder * Mehrwertsteuer ausweisbar
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttopreis inklusive 20 % Umsatzsteuer. Anleger erwerben die Immobilie zum Nettopreis und können die enthaltene Umsatzsteuer im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen als Vorsteuer geltend machen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufname.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119100 €119.100 €
2.481,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Gödersdorf (9585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Gödersdorf, einer Ortschaft der Gemeinde Arnoldstein im Bezirk Villach-Land.
Die Lage bietet eine angenehme Wohnqualität abseits des städtischen Trubels, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe zu Arnoldstein sowie zur Stadt Villach und die rasche Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort auch für Pendler attraktiv.
Die Kombination aus Ruhelage und guter Erreichbarkeit trägt zu einer stabilen und nachhaltigen Vermietbarkeit bei und macht den Standort auch langfristig interessant für Anleger.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen
