Attraktive Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen sowie Lastenaufzug in zentraler Lage von Holzminden
Zum Verkauf steht eine funktionale und gepflegte Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen in Holzminden. Das im Jahr 1964 errichtet Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise, eine klare Strukturierung der Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.600 m². Davon entfallen ca. 1.400 m² auf die Lagerflächen, ca. 150 m² auf Bürobereiche und ca. 50 m² auf Sozialräume. Ein Lastenaufzug verbindet die Etagen und ermöglicht einen reibungslosen Materialfluss zwischen den Lagerbereichen.
Die angeschlossenen Büro- und Sozialräume bieten ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Verwaltungs- und Lagerbetrieb. Die Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von klassischer Lagerhaltung über leichte Produktion bis hin zu handwerklicher Nutzung mit Büroanbindung.
Das Gebäude ist unterkellert und mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1991 ausgestattet (Öltank Baujahr 1965, Fassungsvermögen 15 m³). Die Außenflächen sind befestigt und bieten ausreichend Stell- und Rangiermöglichkeiten für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge.
Merkmale
1.600 m² Grundstück
Lastenaufzug
LKW-Zufahrt
Bausubstanz und Energie
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
524.453 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
29.453 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
29.453 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzminden (37603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gemischt genutzten Stadtbereich. Die Umgebung ist geprägt durch Wohn- und Dienstleistungsnutzung sowie kleinere Handwerksbetriebe. Trotz der städtischen Lage ist das Grundstück gut anfahrbar und bietet ausreichend Bewegungsraum für Fahrzeuge und Anlieferung.
Die Bundesstraßen B64, B83 und B497 sorgen für eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Holzminden mit sämtlicher Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Behörden – ist in wenigen Minuten erreichbar.
