Dieses große Gewerbeobjekt mit repräsentativem Verkaufsraum besticht durch die gute Flächenaufteilung im Inneren des Gebäudes und der Nähe zu Wolfen und Bobbau zu gleich.
Zuletzt wurde das Gewerbe als Videothek und Bankfiliale genutzt. Um der Gewerbeeinheit wieder zu neuem Glanz zu verhelfen, fallen Renovierungsarbeiten an, welche mieterseitig durchgeführt werden müssen. Sollte die Renovierung seitens des Vermieters gewünscht werden, ist dies verhandelbar und richtet sich nach der Kaltmiete und an der Dauer des Mietverhältnisses.
Zur Verfügung steht eine Verkaufsfläche als Teilfläche mit einem großzügigen Eingangsbereich. Bei Bedarf ist auch noch der hintere Teil mit drei kleinen Lagerräumen, ein WC und ein Kunden WC anmietbar.
Die Fläche des Eingangsbereichs kann durch Sichtschutz geschlossen werden.
PKW-Stellplätze sind seitlich und hinter dem Objekt vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Kunststoff
Sie können das Objekt auch bequem von zu hause oder unterwegs anschauen. Hierzu klicken Sie bitte auf unseren virtuellen Rundgang. https://tour.ogulo.com/AFas
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.356 €
Nettomiete
956 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 €3 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 956,00 EUR
Lage
Otto-Schmidt-Straße 4, Wolfen (06766)
Das Gebäude befindet sich in Wolfen-Nord und besitzt gute Anbindungen wie die B184, welche einen direkt nach Dessau-Roßlau führt und die Auffahrt der A9, welche nur 10 Minuten entfernt ist. Der Flughafen Halle-Leipzig erreicht man innerhalb von 40 Minuten. Die Stadt Wolfen gehört zu dem Landkreis Bitterfeld-Wolfen und besitzt insgesamt 15.713 Einwohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nebenkosten werden dem Nutzenverhalten angepasst. Eine Fernwärmeanlage befindet sich im Gebäude.
Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.
Telefonische Erreichbarkeit: - von Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Stichworte
Lagerfläche: 208,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zum Bus: 6.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51
