Wohnung zum Kauf

170750 €170.750 €

2.277 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²

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Innenstadt, Ahlen (59227)

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Werden Sie die neuen Eigentümer dieser grundsoliden und wertbeständigen Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus. Die Wohnung wird zum 31.05.2026 frei. Aktuell wird die Wohnung von zuverlässigen und solventen Mietern bewohnt, die monatliche Mieteinnahme beträgt 530 Euro kalt zuzüglich einer Garagenmiete von 40 Euro monatlich. Die wertige Einbauküche kann zum Preis von 2.000 Euro übernommen werden. Eine Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück direkt am Haus und kann zum Kaufpreis von 9.000 Euro erworben werden. Die Hausgemeinschaft besteht seit Jahren und harmonisiert sehr gut, das Haus wird professionell verwaltet, ein Hausmeister kümmert sich um die Außenanlagen. Die neue Gaszentralheizung wurde im August 2024 eingebaut. Ein eigener Keller sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot ab. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter sind keine Fotos der Wohnung eingestellt. Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Um Ihnen ein vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den seit 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. § 656c Abs.I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken. Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht. Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§2 Abs.1 Nr.10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigten daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.