"Hier ist vieles möglich" Ausstellung, Handel oder Büro!
Entgegen der ursprünglichen Konzeption als "Allein-Standort" hat sich im Laufe der Neu-Konzeption der Standort als ideale Adresse für kleinere und mittelständige Unternehmen entwickelt. Zwischenzeitlich haben sich hier viele Branchen aus dem Kreativbereich, Unternehmen mit Verwaltungsstrukturen, aber auch Ärzte und Dienstleister aus dem IT-Bereich niedergelassen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett
2 Stellplätze
Die zur Vermietung stehende Mieteinheit ist alles andere als gewöhnlich. Große, bodentiefe Schaufenster auf beiden Seiten der Einheit und zwei unterschiedliche Ebenen machen diese Fläche einzigartig. Ursprünglich wurde die Einheit als Gastronomiefläche geplant, jedoch in den letzten Jahren als Büro oder Ausstellungsfläche genutzt.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
13 €/m²
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von 5 Jahren - siehe Sonstiges
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Kleinweidenmühle, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentrale Lage zwischen dem Verkehrsknoten Plärrer und der Nürnberger Burg. Die direkte Straßenlage gewährt eine optimale Sicht auf die Liegenschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 294.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Ladenfläche: ca. 286,00 m², Kellerfläche: ca. 65,00 m², Zustand nach Vereinbarung
