Diese zentral gelegene Gastronomiefläche bietet eine ideale Grundlage für ein erfolgreiches Konzept mitten in Düsseldorfs Innenstadt. Auf rund 328 Quadratmetern insgesamt (155 EG, 173 UG) präsentiert sich ein einladendes Lokal mit großzügigem Gastraum, das durch seine offene Gestaltung und angenehme Atmosphäre besticht.
Dank seiner bestehenden Gaststättenkonzession und einer modernen Be- und Abluftanlage eignet sich das Objekt sowohl für klassische Café- oder Bar-Konzepte als auch für innovative Gastronomieideen. Nach Übergabe und Umgestaltung, steht einer zeitnahen Wiederaufnahme des Betriebs nichts im Wege. Diese Immobilie vereint Funktionalität, Stil und ein hohes Maß an Potenzial - eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen mit Leidenschaft.
Wichtig zu erwähnen, bei dieser Gastronomiefläche ist keine Ablöse zu zahlen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Kaltmiete
4.500 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision von 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. ist im Erfolgsfall vom neuen Pächter an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen.
Kaution
6 NKM
Lage
Stadtmitte, Düsseldorf (40211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt (ca. 5-7 Minuten). Die Mikrolage ist urban und lebendig: In der direkten Umgebung finden sich Bürogebäude, Hotels, Einzelhandel und Wohnhäuser - ein vielseitiger Mix, der ganztägig für Frequenz sorgt. Die alltägliche Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Fitnessstudios sowie Dienstleister liegen im unmittelbaren Umfeld.
Die Anbindung ist erstklassig: Mehrere U-, S- und Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Busverbindungen sind schnell erreichbar; Taxistände und Car-/Bike-Sharing-Stationen ergänzen die Mobilität. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen besteht zudem eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und Messe. Die Passantenfrequenz ist hoch - geprägt von Pendlern am Morgen, Büro- und Einkaufspublikum zur Mittagszeit und After-Work-Gästen am Abend. Am Wochenende sorgen City-Besucher und Hotelgäste für zusätzliche Laufkundschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zula?ssig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzu?glich die Erstattung der vollen Provision.
Fu?r einen gemeinsamen Ortstermin fu?r Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 328,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
