Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

1.268 €/m²

8 Zimmer  •  235 m²  •  24.171 m² Grundstück

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Elzerath, Morbach (54497)

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Dieses Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Leben in idyllischer Ruhe. Ein großzügiges Grundstück, umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Grünflächen, vermittelt ein angenehmes Umfeld. Hochwertige Materialien wie edler Marmor und stilvolle Parkettfußböden unterstreichen das anspruchsvolle Wohnambiente.
Das Einfamilienhaus ist großzügig geschnitten und erstreckt sich neben dem Untergeschoss über zwei Etagen - das Ober- und Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist es sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Obergeschoss:
Hier befindet sich eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der mit seiner behaglichen Atmosphäre ganzjährig zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeitsräume nutzen lassen.
Dachgeschoss:
Auch diese Etage verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ein weiteres Wohnzimmer sowie zusätzliche Schlafräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für eine zweite Familie, Gäste oder als separate Wohneinheit.
Das Haus eignet sich daher sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Die neuwertige, gedämmte Dacheindeckung mit integrierter Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie besitzt noch eine ca. 11-jährige Einspeisevergütung. Dies bedeutet für den neuen Eigentümer eine langfristige Einnahmequelle durch die Einspeisung des erzeugten Stroms ins öffentliche Netz.
Ein besonderes Paradies bietet das Anwesen auch für Pferdeliebhaber: Zwei Hektar Koppel und eine eigene Stallung schaffen ideale Bedingungen für die artgerechte Haltung und einen naturverbundenen Lebensstil. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur legen.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen