Ziegenhain! Ein Mehrfamilienhaus mit Geschichte! Ehemalige Musikschule!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 590 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.420 m² Fläche und ist bis auf eine Wohnung vermietet, wodurch sie sich ideal für geschäftliche Zwecke und Wohngemeinschaften eignet.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Musikschule genutzt und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und großzügige Flächen aus. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Verbaut sind doppelt verglaste Holzfenster. Ein Vollkeller und ein großzügiges, freundliches Treppenhaus steht den Bewohnern zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss gehört der Wohnung ein überdachter Balkon.
Zur Immobilie gehören fünf Garagen sowie sechs PKW-Stellplätze, welche den Mietern zur Verfügung stehen.
Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre saniert und renoviert.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Verkäufer; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Merkmale
vermietet
1.420 m² Grundstück
Keller
5 Garagen, 6 Außen-Stellplätze, 3 Parkplätze
Balkon
Gartenanteil
ausgebautes Dach
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
661,02 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei Zustandekommen eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
435.123 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
45.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegenhain, Schwalmstadt (34613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ziegenhain, ein Stadtteil von Schwalmstadt, liegt in attraktiver nordhessischer Lage und verbindet historische Atmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag. Durch die gute Anbindung an die B254 sowie die A49 sind die Städte Kassel und Marburg schnell erreichbar; zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Schwalmstadt-Treysa eine sehr gute regionale und überregionale Bahnanbindung.
Ein vielfältiges Freizeitangebot sorgt für hohe Lebensqualität. Das Freibad Ziegenhain, Sport- und Vereinsangebote sowie die historische Altstadt mit Festungsanlage und Paradeplatz prägen das Ortsbild. Die umliegende Natur der Schwalmregion lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt bietet Ziegenhain eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
